Купить земельный участок в Ялте (Крым), продажа земельных участков по недорогой цене - Приморская недвижимость. Более 100 реальных объявлений.
0

Купить земельный участок в Ялте (Республика Крым)

143 результата
ID 4107
50
1 250 000 ₽/cот
price 12 500 000 ₽
price Площадь: 10 сот. Газ / Электроэнергия / Вода / Канализация
Назначение: жилое
ID 4105
95
2 357 143 ₽/cот
price 16 500 000 ₽
price Площадь: 7 сот. / Электроэнергия
Назначение: жилое
ID 4100
49
1 335 987 ₽/cот
price 355 372 542 ₽
price Площадь: 266 сот. / Электроэнергия
Назначение: жилое
ID 4090
80
625 000 ₽/cот
price 7 500 000 ₽
price Площадь: 12 сот. / Электроэнергия
Назначение: жилое
ID 4087
109
2 000 000 ₽/cот
price 23 000 000 ₽
price Площадь: 11.5 сот. / Электроэнергия
Назначение: жилое
ID 4076
108
1 050 000 ₽/cот
price 4 200 000 ₽
price Площадь: 4 сот. / Электроэнергия
Назначение: жилое
ID 4035
114
1 280 000 ₽/cот
price 6 400 000 ₽
price Площадь: 5 сот. / Электроэнергия
Назначение: жилое
ID 4034
124
1 280 000 ₽/cот
price 12 800 000 ₽
price Площадь: 10 сот. / Электроэнергия
Назначение: жилое
ID 4024
201
1 316 667 ₽/cот
price 7 900 000 ₽
price Площадь: 6 сот.
Назначение: жилое
ID 3994
180
1 000 000 ₽/cот
price 6 500 000 ₽
price Площадь: 6.5 сот. Газ / Электроэнергия / Вода / Канализация
Назначение: жилое
ID 3955
196
1 983 334 ₽/cот
price 11 900 000 ₽
price Площадь: 6 сот. / Электроэнергия
Назначение: жилое
ID 3940
222
1 333 334 ₽/cот
price 80 000 000 ₽
price Площадь: 60 сот. Газ / Электроэнергия / Вода / Канализация
Назначение: Туристическое обслуживание
Подписаться на обновления

При покупке земельного участка профессионалы Приморской недвижимости советуют

Покупка земельного участка на Южном берегу Крыма – должна быть обдуманным со всех сторон решением, так как это связано с вопросами предстоящего строительства. Главным вопросом, на который следует обратить внимание является бюджет мероприятия в целом, а не только отдельная цена земли. Это актуально чтобы в результате Вы не оказались собственниками малопригодного к стройке участка, либо хуже того – недостроя. Сопутствующие вопросы связаны с тем, чтобы по максимуму избежать рисков. Ну и важный вопрос — это экономика проекта, так как в нормальном случае Вы должны, как многие наши клиенты стать собственником дома, рыночная стоимость которого как минимум в 2 раза превышает Ваши затраты на землю и стройку.

В данном вопросе следует обратить внимание на:

  1. Целевое назначение земли. Существует 7 категорий земельных участков по целевому назначению. Для проживания с возможностью получения адреса и прописки подходит только категория «земли поселений» (Индивидуальное жилищное строительство / для ведения дачного хозяйства).
  2. Инфраструктура вокруг участка. Близость доступной инфраструктуры, магазинов, аптек, школ, остановок общественного транспорта, достопримечательностей повышают стоимость земли. Априори необходимо наличие качественных подъездных путей.
  3. Соседство. Оно бывает разным. Лучше купить менее качественный участок в статусном, благоприятном окружении, чем участок, расположенный в сомнительном месте. Важны видовые характеристики, открывающиеся с участка, необходимо учесть возможность развития застройки вокруг для предотвращения перекрытия вида с участка.
  4. Инженерные коммуникации. Они должны быть в полном наборе, иначе это приведёт к затратам денег и времени и даже может вылиться в трудно решаемую проблему.
  5. Характеристика земельного участка. На Южном берегу Крыма ограничено количество участков с ровным рельефом. Но с учётом современных технологий строительства это вовсе не всегда является проблемой. Гораздо хуже если Вы не обратите внимание на наличие мешающих стройке зелёных насаждений, в разрешении на вырубку которых может быть отказано в местном муниципалитете. Форма участка является одной из самых важных характеристик. Лучший участок – конечно же прямоугольной или квадратной формы с минимальным уклоном, но в Крыму в продаже таковых мало и цена на них может быть необоснованно высокой. На участках со сложной формой надо внимательно изучать пятно возможной застройки на основании данных Генерального Плана Земельного Участка. Обследовать участок, выполнив топографическую съёмку, установить на местности границы участка с помощью выноса границ (точек) в натуру.
  6. Тип грунта и грунтовые воды. Мы помогаем нашим покупателям сделать соответствующие исследования в организации инженерно-геологических изысканий.
  7. Риски, связанные с обременениями. Красные линии, арест, долгосрочная аренда, ипотека, сервитуты, охранные зоны. Мы поможем выяснить все обстоятельства и избежать покупки варианта, строительство на котором будет запрещено
  8. Документы и безопасное сопровождение сделки и расчётов по ней. Наши специалисты помогут Вам в решении всех вопросов, связанных с приобретением земельного участка в хорошем месте, пригодного для строительства.